BRRR Enterprise Calculator 애플리케이션은 임대 부동산에 투자하기로 결정할 때 사용됩니다. 다른 유사한 애플리케이션과의 주요 차이점은 투자 결정이 판매자가 요구하는 가격이 아닌 소득, 투자로 인한 결과를 기준으로 이루어진다는 것입니다. BRRR_Calculator 애플리케이션과 다른 데이터베이스의 여러 속성에 대한 앱 스토어 및 프로세스 데이터입니다.

투자 부동산 수익을 계산하려면 월 임대료 - 임대 소득, 연간 재산세, 연간 재산 보험, 연간 수리비 - 연간 소득의 백분율(예: 5%), 공실 - 임차인이 부동산을 점유하지 않는 예상 주 수(예: 이주). 이 데이터를 바탕으로 총 연간 소득과 총 연간 비용이 계산됩니다. 이 부동산을 구입하는 데 적합한 제안 가격은 총 연간 소득에서 총 연간 비용을 자본 비율로 나눈 값과 동일한 순 운영 소득(NOI)으로 계산됩니다. 선택한 값은 약 8% 이상입니다. 제안 가격은 초기 비용(부동산 임대 상태를 복원하는 초기 비용)만큼 감소됩니다. 해당 가격의 어느 부분이 대출인지 백분율로 입력하면(모기지 LTV(%)) 월별 현금 흐름 소득(현금 흐름)이 NOI에서 연간 모기지 지불액(부동산 구매를 위한 대출 서비스에 대한 연간 지불금)을 뺀 값으로 결정됩니다. 현금 흐름이 사용자가 제공한 금액(예: $200)보다 낮으면 거래할 가치가 없습니다. 또 다른 지표는 연간 모기지 대출 서비스에 대한 연간 지불금에 대한 NOI의 부채 서비스 비율입니다. 이 수치가 1.25보다 작으면 거래할 가치가 없습니다. 투자 수익률(ROI)은 연간 현금 흐름을 해당 부동산에 투자한 자체 자본(100 - LTV %)으로 나누어 계산합니다. ROI가 높을수록 이 부동산에 투자하는 것이 좋습니다. 투자 자금이 100% 대출로 조달된다면 ROI는 무한대입니다.
이 앱을 사용하면 다음 세 가지 매개변수 중 하나에 대한 계산을 수행할 수 있습니다: 월 소득; 한도율 ; 2개와 나머지 1개를 설정한 경우 해당 부동산의 가격을 예금자에게 제안합니다. 예를 들어, 제안 가격, 한도율 및 기타 매개변수를 설정한 경우 월 소득은 얼마여야 합니까?
처리 결과는 선택한(폴더 생성 및 삭제 가능) 폴더에 저장하고 인터넷으로 전송할 수 있습니다.
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수리 임대료 재융자 기업 계산기 구매
이 애플리케이션은 임대부동산 투자를 결정할 때 사용됩니다. 다른 유사한 응용 프로그램과의 주요 차이점은 투자 결정이 소득을 기준으로 이루어지며 판매자가 요구하는 가격이 아닌 투자가 가져올 것입니다.
임대부동산 투자결정시 사용되는 앱입니다
여러 속성에 대한 앱 스토어 및 프로세스 데이터
세금, 보험, 연간 수리, 모기지, 창업 비용, 공실과 같은 데이터를 사용합니다.
월 소득, 한도율 및 기타 데이터를 설정하면 제안 가격을 계산합니다.
월 소득, 제안 가격 및 기타 데이터를 설정하면 Cap Rate를 계산합니다.
Offer Price, Cap Rate 및 기타 데이터를 설정하면 월 소득을 계산합니다.
결과 데이터를 인터넷으로 내보내고 보낼 수 있습니다.
저장 데이터 결과를 위한 폴더 생성, 삭제 및 선택